Unternehmensportrait der Deutsche Grundstücksauktionen AG

Hier gehts zum Kurzportrait (PDF 82 KB) DGA AG (ISIN: DE0005533400)

Geschäftstätigkeit

• Organisation von Live-Auktionen auf denen Immobilien aller Art versteigert werden
• Marktführer in Deutschland im Bereich privater Immobilienauktionen
• Großteil des Geschäftes erfolgt mit Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und den neuen Bundesländern
• Einlieferer: private und kommerzielle Eigentümer, öffentliche Hand, bundeseigene Gesellschaften, Kreditinstitute, Nachlasspfleger, Insolvenzverwalter, Wohnungsbaugesellschaften
• auf den erzielten Verkaufserlös ist ein Aufgeld von Käufer und Verkäufer zu zahlen
• Flächendeckende Präsenz mit 4 regionalen Tochtergesellschaften mit denen Gewinnabführungsverträge bestehen
• zusätzlich permanente Online-Auktionen durch eine eigene Tochterfirma (www.diia.de )
• derzeit insgesamt 100 Mitarbeiter (einschließlich Tochterunternehmen)

Grundsätzlich besteht das vom Unternehmen kaum beeinflussbare Risiko, dass sich die derzeitigen Marktgegebenheiten ändern, sei es gesamtwirtschaftlich oder sektoral für den Immobilienmarkt.

Es bestehen mit einigen Eigentümern Rahmenverträge, was die Chancen auf verstärkte Einlieferungen erhöht. Die öffentlichen Auftraggeber haben den Auftrag, nicht mehr für die Erfüllung Ihrer Aufgabe benötigte Liegenschaften zu veräußern. Wegen der Vielzahl der einzelnen Auftraggeber besteht insgesamt keine Abhängigkeit von einzelnen Großkunden. Die derzeitige Marktlage mit großer Nachfrage nach Immobilien und ein begrenztes Angebot ist eine hervorragende Konstellation für die Durchführung von privaten Auktionen.

Entscheidend für den Erfolg einer Auktion ist, dass das mit dem Verkäufer vereinbarte Auktionslimit nicht zu hoch angesetzt ist. Die angebotenen Objekte werden durch ein Bewertungsgremium mit erfahrenen Mitarbeitern und Auktionatoren eingeschätzt. Ziel der installierten Kontrollmechanismen ist es, die Anzahl der zu teuer eingelieferten Immobilien so gering wie möglich zu halten. Die Quote der nicht versteigerten Objekte ist durch dieses System dauerhaft niedrig gehalten worden.

Mit der Bundesrepublik Deutschland vertreten durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) bestehen Rahmenverträge die derzeit noch bis 12.2023 gültig sind (eine Option auf Verlängerung besteht). Die Deutsche Grundstücksauktionen AG übernimmt dabei die Verwertung bundeseigener Immobilien. Für den Bund und seine Gesellschaften wurden wir bisher über 10.000 Immobilien für mehr als 250 Millionen Euro versteigert.

Die Nachfrage nach Immobilien ist weiterhin hoch. Die große Publizität mit rd. 200.000 Kataloglesern (print Version + Katalog downloads) ist die Basis für weitere Umsatzsteigerungen. Den speziellen Risiken, dass die Vermarktung von Immobilien durch private Auktionen weniger Akzeptanz findet, begegnet die Gesellschaft durch eine konsequente Öffentlichkeitsarbeit und gezielte Informationen der potentiellen Einlieferer, aber auch der Käuferseite, über die besonderen Marktchancen.