Deutsche Grundstücksauktionen mit renditestarken und außergewöhnlichen Objekten

Zum Ersten, zum Zweiten, zum Dritten heißt es wieder am 23. und 24. September 2021. Dann finden die Herbst-Auktionen der Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA) in Berlin statt. Insgesamt 85 Immobilien aus 11 Bundesländern kommen mit einer Mindestgebotssumme von rund 10,8 Millionen Euro zum Aufruf. Im Katalog finden sich neben Wohnhäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten auch jede Menge außergewöhnliche Objekte.

Das höchste Mindestgebot der Herbst-Auktionen findet sich in Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt Magdeburg. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Wohn- und Geschäftseckhaus mit Anbau im Stadtteil Altstadt gegenüber dem Hauptbahnhof und dem City Carré. An das Gebäude schließt sich die traditionsreiche, ehemalige Kunstgewerbe- und Handwerkerschule Magdeburg an. Im Objekt war langjährig die ehemalige Feuerwache ansässig, nun steht es seit Jahren überwiegend leer. Unmittelbar vor dem Objekt wurde im Jahr 2013/2014 mit dem Bau eines Tunnels zur Verkehrsentlastung begonnen. Infolge der Baumaßnahmen sind Schäden am Gebäude entstanden. Wände und Decken mussten gesichert werden. Die vorhandenen Schäden am Objekt haben bereits zu Überlegungen des Abrisses der denkmalgeschützten Bausubstanz und zur Neubebauung dieses exponierten Standortes geführt. Die Stadt Magdeburg würde einem Abriss - trotz bestehendem Denkmalschutz - zustimmen. Der Veräußerer hat einen Vorentwurf zur Umnutzung des Gebäudes in Auftrag gegeben. Für 1.950.000 Euro kommt die Immobilie in exponierter Lage zum Aufruf.

Auch aus Sachsen wurden mehrere interessante Immobilien eingeliefert: So steht die repräsentative, denkmalgeschützte Villa „Mon Repos“ im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz ab 895.000 Euro zum Verkauf. Das Gebäude mit großem Grundstück befindet sich in bevorzugter Villen-Wohnlage und nur ca. 300 Meter vom reizvollen Elbufer mit Elbfähre entfernt. Die renditestarke Immobilie umfasst insgesamt sechs Apartments, eines davon im ausgebauten Gartenhaus, welche überwiegend vermietet sind und größtenteils mit Zeitmietverträgen bewirtschaftet werden. Auch ein Komplettausbau und die anschließende Selbstnutzung des Großteils der Villa durch den Käufer betet sich an.

In Meißen wird ein denkmalgeschütztes, attraktives Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil in Hanglage mit wunderschönem, unverbautem Elbblick angeboten. Ab 1993 wurde das Objekt umfassend saniert/modernisiert und fortlaufend instandgehalten. Das renditestarke Objekt umfasst insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten teils mit zugehörigen Balkons, Wintergarten und einer großen gartenseitigen Terrasse. Ab 525.000 Euro kann das Gebäude den Eigentümer wechseln.

Zwei Insel-Immobilien können im Zuge der Herbst-Auktionen den Eigentümer wechseln: Auf Sylt steht ab 179.000 Euro ein rund 41.700 Quadratmeter großes Grundstück zum Verkauf. Das nahezu rechteckige Grundstück mit zwei Straßenfronten befindet sich im Ortsteil Morsum, ca. 800 Meter nördlich des Nössedeichs und der Badestelle Morsum. Das Grundstück verfügt u.a. über eine kleine, idyllische Wasserfläche und Entwässerungsfurchen. Auf der Insel Rügen wird ein Erholungsgrundstück innerhalb der Ferienhausanlage „Sommerhaus und Naturfreunde Polchow e. V.“ angeboten. Das Grundstück in Glowe OT Polchow grenzt an den Festlandstreifen der Uferzone des Großen Jasmunder Bodden. Für 75.000 Euro wird die verpachtete Immobilie aufgerufen.

Auch mehrere Immobilien in Berlin stehen zum Verkauf. Im Stadtteil Treptow-Köpenick kommt ein freistehendes Wohn- und Gewerbeobjekt zum Aufruf. Es ist nur wenige Gehminuten vom Ufer der Dahme entfernt. Das Gebäude wurde als sogenannte Wohngebietswäscherei errichtet, später als Konsumverkaufsstelle und seit ca. 10 Jahren als Werbe- und Grafikstudio genutzt. Das Objekt wird beräumt übergeben. Es kann weiterhin zu gewerblichen Zwecken genutzt, aber auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Ab 565.000 Euro kommt die Immobilie zur Auktion. Im Neuköllner Ortsteil Rudow steht eine Doppelhaushälfte mit romantisch verwildertem Garten in einer ruhigen Wohnsiedlung ab 295.000 Euro zum Verkauf. Das Haus verfügt über Keller, Erd- und Obergeschoss und eine große Terrasse. Auch weitere Berliner Immobilien kommen zum Aufruf, so z. B. eine Eigentumswohnung in Kreuzberg mit einem Startpreis von 245.000 Euro.

In Kolkwitz bei Cottbus kommt ein Gewerbekomplex innerhalb eines Gewerbegebietes zur Auktion. Zum Objekt gehören eine Mehrzweckhalle, eine Unterstellhalle sowie zwei Nebengebäude. Das äußerst renditestarke Objekt wird derzeit als Demontagebetrieb für Fahrzeuge mit angebundener Kfz-Werkstatt und der obere Bereich als Pension u. a. für Monteure genutzt. Die bezugsfreie Übergabe erfolgt zum 1. April 2022. Ab 650.000 Euro kann mitgeboten werden.

Aus Potsdam wurde ein ehemals als Supermarkt und Atelier genutztes Teileigentum innerhalb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauskomplexes für 450.000 Euro eingeliefert. Zur Immobilie gehört das Sondernutzungsrecht an 14 Kfz-Stellplätzen im Freien.

In Galenbeck (Mecklenburg-Vorpommern) kommt eine Wohnanlage mit fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern unweit des Galenbecker See zum Aufruf. Die insgesamt 17 Wohneinheiten sind überwiegend vermietet. Die Häuser stehen auf einem rund 11.500 Quadratmeter großen Grundstück. Bei 425.000 Euro beginnt die Auktion um das renditestarke Objekt.

Für ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel in der historischen Altstadt von Celle (Niedersachsen), einer der schönsten Residenz- und Fachwerkstädte Deutschlands, kann ab 398.000 Euro mitgeboten werden. Im Erdgeschoss des attraktiven Fachwerkhauses befindet sich ein Restaurant. Zwei Wohneinheiten liegen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die renditestarke Immobilie ist im Sanierungsgebiet gelegen.

Im niedersächsischen Klettgau kommt ein renditestarkes Gewerbegrundstück ab 495.000 Euro zum Aufruf. Das rund 7.000 Quadratmeter große Grundstück ist mit einem Produktionsgebäude nebst vorgelagertem Büroanbau bebaut. Auf dem Gelände befindet sich eine Krananlage. Bis Mai 2020 wurde das Objekt als Alu-/Metallgießerei genutzt, bis Ende 2022 ist es einem Grundstücksnachbarn zur Lagerung von Gegenständen vermietet.

Ein ehemaliges Bahnwärterhaus mit Anbau wurde aus Stuttgart eingeliefert. Bis 2017 wurde das Erdgeschoss des Gebäudes als Hundepension genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. In der umgebenden Region besteht großer Bedarf an Plätzen in Hundetagesstätten und -pensionen. Dieser Geschäftszweck wird nur an ganz wenigen Standorten im Außenbereich genehmigt, weshalb sich hier eine besondere Chance bietet. Die Pension kommt ab 295.000 Euro zum Aufruf.

Auch Bahn-Immobilien werden veräußert: Die Deutsche Bahn lieferte ein ehemaliges Schulungsgebäude aus Küstrin-Kietz (Brandenburg) ab 5.000 Euro zur Auktion ein. Auch ein denkmalgeschützter, ca. 18 Meter hoher Wasserturm aus massivem Klinkermauerwerk in Templin (Brandenburg) wird versteigert. Der Wassertank und die Technikanlagen sind noch vorhanden. Bei 5.000 Euro beginnt die Auktion. Aus Bismarck (Sachsen-Anhalt) wurde ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Empfangsgebäude mit Güterschuppen ab 9.000 Euro eingeliefert. Das Grundstück befindet sich an einer aktiven Bahnlinie. Ein weiteres ehemaliges Empfangsgebäude aus Nauen (Brandenburg) kommt zum Aufruf. Das Gebäude wurde in ein Wohnhaus umgebaut. Interessenten können ab 35.000 Euro mitbieten.

Die Deutsche Grundstücksauktionen AG verkauft ausschließlich Immobilien, die von ihren Eigentümern freiwillig verkauft werden (im Gegensatz zu Zwangsversteigerungen). Gemeinsam mit dem Eigentümer legt das Auktionshaus bei der Einlieferung einen Startpreis (Mindestgebot) fest. Wer als Bieter bei der Auktion das höchste Gebot abgibt und den Zuschlag des Auktionators erhält, erwirbt die Immobilie. Alle Auktionen sind öffentlich - das heißt, jede Person kann direkt im Saal, per Telefon, Internetgebot oder schriftlichem Festgebot mitbieten. Nähere Informationen zu den Auktionsimmobilien und Versteigerungsbedingungen sind unter www.dga-ag.de zu finden.

Gemäß aktueller Verordnungslage finden die Auktionen nur mit einem begrenzten Saalpublikum statt. Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten besondere Bedingungen: Anmeldung, Kontaktnachverfolgung und 3 G-Status (geimpft, getestet, genesen). Die DGA empfiehlt jedoch dringend, Gebote telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet im Bieterportal abzugeben. Diese Formen der Gebotsabgabe sind erprobt und stellen keine Notlösung dar. Die Auktionen werden per Livestream ins Internet übertragen. In jedem Fall wird empfohlen, frühzeitig die Teilnahme als Bieter zu vereinbaren.

Die Herbst-Auktionen der Deutsche Grundstücksauktionen AG im Überblick:

23. September 2021 (Donnerstag), ab 11.00 Uhr

Immobilien aus Berlin, Bayern (Prien am Chiemsee), Schleswig-Holstein (Sylt), Mecklenburg-Vorpommern (u. a. Rügen), Niedersachsen, Hessen, Baden-Württemberg (Stuttgart) und Sachsen-Anhalt (u. a. Magdeburg)

(Positionen 1 - 44)

24. September 2021 (Freitag), ab 11.00 Uhr

Immobilien aus Sachsen (u. a. Dresden, Leipzig, Meißen), Thüringen und Brandenburg (u. a. Berliner Umland, Potsdam)

(Positionen 45 - 85)

Die Deutsche Grundstücksauktionen AG verkauft ausschließlich Immobilien, die von ihren Eigentümern freiwillig verkauft werden (im Gegensatz zu Zwangsversteigerungen). Gemeinsam mit dem Eigentümer legt das Auktionshaus bei der Einlieferung einen Startpreis (Mindestgebot) fest. Wer als Bieter bei der Auktion das höchste Gebot abgibt und den Zuschlag des Auktionators erhält, erwirbt die Immobilie. Alle Auktionen sind öffentlich - das heißt, jede Person kann direkt im Saal, per Telefon, Internetgebot oder schriftlichem Festgebot mitbieten. Nähere Informationen zu den Auktionsimmobilien und Versteigerungsbedingungen sind unter www.dga-ag.de zu finden oder telefonisch unter +49 30 884 68 80.

Deutsche Grundstücksauktionen AG (ISIN DE0005533400):
Die Deutsche Grundstücksauktionen AG versteigert seit 1985 Immobilien im Auftrag privater, kommerzieller und öffentlicher Eigentümer. Zu den öffentlichen und institutionellen Einlieferern gehören unter anderem die Bundesrepublik Deutschland, die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH (BVVG), die Deutsche Bahn AG, die TLG Immobilien AG, sowie Städte und Gemeinden. Das größte Immobilien-Auktionshaus Deutschlands verfügt mit der Sächsischen (SGA), Westdeutschen (WDGA) und Norddeutschen Grundstücksauktionen AG (NDGA), der Plettner & Brecht Immobilien GmbH (P&B) sowie der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH (DIIA) über fünf Tochterunternehmen. Weitere Informationen über die Gesellschaft erhalten Sie unter DGA.