Von der Potsdamer Villa bis zur Sylter Wohnung mit Meerblick – Herbst-Auktionen starten mit Highlights aus ganz Deutschland

Die Herbst-Auktionen der Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA) finden am 21. und 22. September 2023 in Berlin statt. Insgesamt 77 Immobilien aus acht Bundesländern kommen mit einer Mindestgebotssumme von rund 10,1 Millionen Euro und zu sehr günstigen Startpreisen zum Aufruf.

Eine repräsentative, denkmalgeschützte Villa steht in Potsdam zum Verkauf. Das Gebäude befindet in einem der begehrtesten Wohnviertel Potsdams, in ruhiger Lage und fußläufig vom Schloss Sanssouci und der Innenstadt entfernt. Das Objekt stellt ein Bau-/Einzeldenkmal dar. Die Villa wurde um 1893 durch den Bauherrn und Zimmermeister Wilhelm Gottschalk errichtet und befindet sich überwiegend noch im Originalzustand. Eine umfangreiche Sanierung des Objektes erfolgte ca. 2001. Seitdem wird die Immobilie als Gästehaus/Pension betrieben. Künftig wäre eine Selbstnutzung als reines Wohngebäude oder die Aufteilung in Wohneigentum, Appartements etc. denkbar. Auch eine Weiterführung als Pension wäre aufgrund des sehr guten Vermietungspotentials möglich. Dem Veräußerer liegt eine Vorplanung für drei großzügig geschnittene Wohneinheiten sowie drei Appartements im Souterrain vor. Die Auktion beginnt bei 1.595.000 Euro.

Auch aus Crimmitschau (Sachsen) wurde eine repräsentative, denkmalgeschützte Villa mit großem Garten in Innenstadtlage eingeliefert. Die Stadt wurde aufgrund ihrer Nähe zum VW-Werk Mosel zum gefragten Wohnstandort. Die Villa wurde 1880 durch den Commerzienrat und Tuchfabrikant Bernhard Eugen Albrecht erbaut. Er orientierte sich bei ihrem Bau an der italienischen Renaissance - die typischen Schmuck- sowie Fassadenelemente sind deutlich erkennbar. Das Gebäude erinnert aufgrund der flachen Dachform an den Palazzo Strozzi in Florenz. Die Villa befindet sich im Originalzustand, u. a. erinnern Fenster, Türen und Parkettböden an die Entstehungszeit. Eine zusätzliche Bebauung des ca. 3.700 Quadratmeter großen Grundstücks erscheint möglich. Das Startgebot liegt bei 299.000 Euro.

Auch attraktive Eigentumswohnungen aus Berlin finden sich unter den Auktionsobjekten: So kommt im Stadtteil Prenzlauer Berg eine bezugsfreie Wohnung innerhalb des geschmackvollen Wohnquartiers „ELLA“ des Architekten Tobias Nöfer für 325.000 Euro zum Aufruf. Von der Loggia aus sieht man den Fernsehturm. Innerhalb einer attraktiven Mehrfamilienhaus-Stadtvilla in ruhiger, grüner Wohnlage im Ortsteil Friedrichshagen werden zwei Eigentumswohnungen angeboten, die derzeit räumlich eine Einheit bilden. Die Maissonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss. Das Haus ist nur ca. 700 Meter vom Großen Müggelsee und dem Strandbad Friedrichshagen entfernt gelegen. Bei 775.000 Euro beginnt die Auktion.

Auf Sylt stehen mehrere Immobilien zum Verkauf: Innerhalb einer gepflegten Wohnanlage im Seebad List steht eine Drei-Zimmerwohnung mit Meerblick zum Verkauf. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick auf das Wattenmeer. Ca. 100 Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Oststrand mit einer Promenade. Auch der Hafen ist in Sichtweite gelegen. Ab 649.000 Euro kann mitgeboten werden.

Ein vertragsfreies Grundstück in attraktiver Lage am Wattenmeer wird für 34.500 Euro in Wenningstedt-Braderup auf Sylt angeboten. Es ist Bestandteil des Naturschutzgebietes „Braderuper Heide“ und des Flora-Fauna-Habitat-Gebietes. Die Besonderheit: Zwei der insgesamt vier Flurstücke bilden einen Teil des nordfriesischen Wattenmeeres und sind je nach Gezeiten trockengefallenes Watt oder Wasserfläche.

Ein weiteres Sylter Grundstück steht im Ortsteil Munkmarsch ab 120.000 Euro zum Verkauf. Es verfügt über zwei Zufahrten und liegt zwischen zwei Häusern. Eine asphaltierte Straße führt bis auf das Grundstück. Die rund 4.000 Quadratmeter große Fläche bietet Fantasie für Entwicklungen.  Ein unbebautes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück in Risum-Lindholm kommt für 7.000 Euro zum Aufruf.

In Schleswig wird ein Paket bestehend aus vier Wohneinheiten innerhalb des Wiking-Turms, dem höchsten Wohngebäude Schleswig-Holsteins, mit bester Fernsicht versteigert. Das Gebäude befindet sich direkt innerhalb der Schlei und im „Yachthafen Wiking“. Zum Verkauf stehen zwei bezugsfreie sowie zwei vermietete Wohnungen mit einem Startpreis von 259.000 Euro. Es besteht die Möglichkeit, die beiden bezugsfreien Wohnungen zusammenzulegen. Alle Wohneinheiten werden nebst Stellplatzrechten verkauft.

Ein ehemaliges Übernachtungsgebäude der Deutschen Bahn wird aufgerufen. Es befindet sich in Stralsund (Mecklenburg-Vorpommern) in unmittelbarer Nachbarschaft des Bahnhofs. Das um 1920 erbaute Objekt kann ab 60.000 Euro den Eigentümer wechseln. Auch ein ehemaliges Bahnhofsgebäude in Vollrathsruhe (Mecklenburg-Vorpommern) wird verkauft. Bei 9.500 Euro beginnt die Auktion. Aus der Gemeinde Milower Land (Brandenburg) wurde ein Grundstück mit einer ehemaligen Wagenhalle und einem Sozialgebäude durch die Deutsche Bahn eingeliefert. In der Halle befindet sich eine Krananlage, die sich unter dem Dach über die gesamte Hallenlänge erstreckt. Ab 35.000 Euro kann mitgeboten werden.

Ein weiteres Highlight wurde aus Schwedt/Oder eingeliefert: Angeboten wird eine insgesamt ca. 85.700 Quadratmeter umfassende, renditestarke Fläche im Ortsteil Schöneberg in Ortsrandlage. Das Grundstück gliedert sich in drei komplett vermietete, räumlich getrennt liegende Betriebsgrundstücke. Die Bebauung war ursprünglich Bestandteil des ehemaligen Rittergutes, wurde zwischen 1952 und 1990 als Teil der LPG Schöneberg erweitert und ist jetzt bis 2029 an einen Bioland-Betrieb langfristig vermietet. Dieser Betrieb bewirtschaftet im Odertal ca. 900 Hektar Ackerland, sowie 1.100 Hektar Grünland nach den Richtlinien des ökologischen Landbaus sowie nach Vorgaben von Bioland. Außerdem werden ca. 250 Mutterkühe und ca. 300 Milchkühe gehalten. Zum Verkaufsgegenstand gehören ein Betriebshof mit 11 Gebäuden, eine Jungrinderanlage mit zwei Ställen sowie eine Milchviehanlage mit drei Bergehallen und drei Stallgebäuden. Bei 895.000 Euro beginnt die Auktion.

Ein saniertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus wurde für 795.000 Euro aus Senftenberg (Brandenburg) eingeliefert. Der vermietete und renditestarke Wohnkomplex auf großem Grundstück befindet sich in der Nähe des beliebten Senftenberger Sees.

In Strausberg (Brandenburg) kann für ein großes Bauerwartungsgrundstück in ruhiger Stadtrandlage mitgeboten werden. Die ca. 30.800 Quadratmeter umfassende Fläche wird für 495.000 Euro angeboten. Im Flächennutzungsplan erfolgt eine Darstellung als Wohnbaufläche, eine klare Tendenz zur geplanten Entwicklung des Areals besteht seitens der Stadt derzeit nicht.

Aus dem bayrischen Grub am Forst wurde ein Gewerbeobjekt für 275.000 Euro eingeliefert. Das renditestarke Technikgebäude in Massivbauweise ist an zwei Hauptparteien vermietet. Im Keller befindet sich die Telekommunikationstechnik der Region, das Erdgeschoss ist an ein namhaftes Logistikunternehmen vermietet und auf der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Die gepflegte Kleingartenanlage „Am Stachelberg“ e. V. Wahlbeck inklusive Weg- und Pkw-Stellplatzflächen in Hettstedt (Sachsen-Anhalt) wird für 110.000 Euro angeboten. Auf dem ca. 99.800 Quadratmeter großen Areal befinden sich rund 216 mit Gartenhäusern/Lauben und Schuppen bebaute Gartenparzellen.

Insgesamt 20 vertragsfreie Grundstücke stehen in der Gemeinde Borkheide in Brandenburg zum Verkauf. Bei den Grundstücken handelt sich um Baugrundstücke und Waldflächen unterschiedlicher Größe. Die Mindestgebote liegen zwischen 3.000 und 150.000 Euro.

Weitere attraktive Immobilien nahe Berlin kommen zum Aufruf: So kann für ein Wochenendgrundstück in Grünheide (Brandenburg) ab 45.000 Euro mitgeboten werden. Auf dem ca. 480 Quadratmeter großen Grundstück ist die Errichtung eines massiven Ferienhauses denkbar. Die Stadt ist als Standort der Gigafactory von Tesla bekannt. Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Wohnlage wurde aus Rüdersdorf für 98.000 Euro eingeliefert. In Königs Wusterhausen werden zwei Grundstücke nahe des Krossinsee angeboten. Eines ist mit zwei kleinen Wochenendhäusern bebaut und kommt für 95.000 Euro zum Aufruf. Beim zweiten handelt es sich um eine Holzungsfläche zwischen Uferpromenade und See. Bei 1.000 Euro beginnt die Auktion. In Oranienburg (Brandenburg) steht ein Erholungsgrundstück ab 25.000 Euro zum Verkauf. Es ist mit zwei Gartenlauben bebaut.

Um eine außergewöhnliche Immobilie handelt es sich bei einem Grundstück mit Dorfteich. Im staatlich anerkannten Erholungsort Angermünde (Brandenburg). Ab 15.000 Euro wird ein neuer Besitzer gesucht.

Wichtige Hinweise zur Teilnahme an den Auktionen:

• Zutritt zum Auktionssaal nur mit Anmeldung (vorherige schriftliche Gebotsabgabe)
• Für Zuschauer werden die Auktionen per Livestream ins Internet übertragen
• Aktuelle Informationen findet man unter www.dga-ag.de

Die Herbst-Auktionen der Deutsche Grundstücksauktionen AG im Überblick:

21. September 2023 (Donnerstag), ab 11.00 Uhr

Immobilien aus Berlin (z. B. Potsdam) und Umgebung, Schleswig-Holstein (u. a. Sylt), Mecklenburg-Vorpommern (u. a. Stralsund), Bayern (u. a. München), Sachsen (u. a. Leipzig), Sachsen-Anhalt und Thüringen

22. September 2023 (Freitag), ab 11.00 Uhr

Immobilien aus Brandenburg (u. a. Berliner Umland: Borkheide, Königs-Wusterhausen, Rüdersdorf, Grünheide, Oranienburg) sowie Senftenberg und Spreewal

Die Deutsche Grundstücksauktionen AG verkauft ausschließlich Immobilien, die von ihren Eigentümern freiwillig verkauft werden (im Gegensatz zu Zwangsversteigerungen). Gemeinsam mit dem Eigentümer legt das Auktionshaus bei der Einlieferung einen Startpreis (Mindestgebot) fest. Wer als Bieter bei der Auktion das höchste Gebot abgibt und den Zuschlag des Auktionators erhält, erwirbt die Immobilie. Alle Auktionen sind öffentlich - das heißt, jede Person kann direkt im Saal, per Telefon, Internetgebot oder schriftlichem Festgebot mitbieten. Nähere Informationen zu den Auktionsimmobilien und Versteigerungsbedingungen sind unter www.dga-ag.de zu finden oder telefonisch unter +49 30 884 68 80.

Deutsche Grundstücksauktionen AG (ISIN DE0005533400):
Die Deutsche Grundstücksauktionen AG versteigert seit 1985 Immobilien im Auftrag privater, kommerzieller und öffentlicher Eigentümer. Zu den öffentlichen und institutionellen Einlieferern gehören unter anderem die Bundesrepublik Deutschland, die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH (BVVG), die Deutsche Bahn AG, die TLG Immobilien AG, sowie Städte und Gemeinden. Das größte Immobilien-Auktionshaus Deutschlands verfügt mit der Sächsischen (SGA), Westdeutschen (WDGA) und Norddeutschen Grundstücksauktionen AG (NDGA), der Plettner & Brecht Immobilien GmbH (P&B) sowie der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH (DIIA) über fünf Tochterunternehmen. Weitere Informationen über die Gesellschaft erhalten Sie unter DGA.