Winter-Auktionen mit renditestarken Immobilien

Berlin, 14.11.2022

Die Winter-Auktionen der Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA) finden am 15. und 16. Dezember 2022 in Berlin statt. Insgesamt 78 Immobilien aus acht Bundesländern kommen mit einer Mindestgebotssumme von rund 28 Millionen Euro und sehr günstigen Startpreisen zum Aufruf.

Die Immobilie mit dem höchsten Auktionslimit wurde aus Berlin-Tempelhof eingeliefert: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau in zentraler Lage am Tempelhofer Damm. Das Objekt umfasst acht vermietete Gewerbe- sowie acht Wohneinheiten. Langjährige Mieter sind u. a ein Hostel, ein Restaurant, eine Bäckerei sowie ein Blumenladen. Die weiteren Gewerbeeinheiten sind überwiegend als gewerbliche Zimmer bzw. Ferienwohnungen vermietet. Dem Veräußerer liegt ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau eines Geschäftshauses mit Hotel-/Gastronomienutzung/Läden, ggf. Büroanteil sowie Tiefgarage vor. Das äußerst renditestarke Objekt kommt für 6,5 Millionen Euro zum Aufruf.

Ein Mehrfamilienhaus mit einem Startpreis von 3.995.000 Euro wurde aus dem Berliner Ortsteil Charlottenburg-Nord eingeliefert. Der um 1910 errichtete Altbau nahe dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal wurde ca. 1970 zu einem Wohnheim/einer Pension umgebaut. Eine umfangreiche Sanierung mit einem Kostenrahmen von rund 580.000 Euro erfolgte ca. 2009. Der derzeitige Betreiber des Wohnheims erzielt im langjährigen Mittel eine jährliche Auslastung von über 95 Prozent. Es handelt sich um eine Immobilie mit hoher Rendite.

Im sächsischen Leipzig steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Plagwitz zum Verkauf. Das Gebäude mit Seitenflügel und Hinterhaus befindet sich in bester Lage nahe des Karl-Heine-Kanals. Eine umfangreiche Sanierung des Objektes erfolgte in den 1990er Jahren. Das Objekt umfasst fünf vermietete Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei hofseitig ausgerichtete Dachterrassen. Die renditestarke Immobilie hat ein Mindestgebot von 1.995.000 Euro.

Ein weiteres interessantes Objekt im Leipziger Ortsteil Schleußig wurde eingeliefert: Angeboten wird eine Loft-Penthouse-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz innerhalb einer privilegierten Wohnanlage an der „Weißen Elster“. Das Gebäude ist Teil der ehemaligen Fabrikanlage der „Buntgarnwerke“, welche das größte Industriedenkmal Deutschlands und darüber hinaus das größte erhaltende Gebäudeensemble der Gründerzeit Europas darstellt. Die attraktive Wohnung umfasst ca. 120 Quadratmeter und erstreckt sich über drei Etagen und eine Dachterrasse mit Wasserblick. Ab 550.000 Euro kann mitgeboten werden.

In Bautzen (Sachsen) stehen zwei renditestarke Immobilien im Villenviertel der Stadt zum Verkauf: Zum einen wird die denkmalgeschützte, repräsentative Villa „Weigang“ mit großzügigem, teilweise parkähnlich angelegtem Grundstück für 1.095.000 Euro aufgerufen. Die Villa besitzt geschichtliche und städtebauliche Bedeutung. Sie ist ein seltenes Beispiel für Villen im Neorenaissancestil. Die Villa wurde ca. 1880 von Bankier Rudolph Heydemann, dem Gründer des „Heydemannschen Bankhauses“ und der späteren „Sachsenbank“ erbaut. Nach dessen Tod ging die Villa in den Besitz der Familie Weigang über. Um 2000 wurde das Objekt komplett und aufwendig saniert und umgebaut. Zahlreiche wunderschöne originale Ausstattungsdetails, wie die schmuckreiche Fassade oder historische Abbildungen im Inneren des Hauses, sind erhalten geblieben. Direkt neben der Villa befindet sich ein gepflegter, attraktiver Neubau. Das vermietete Objekt mit acht Wohneinheiten hat ein Mindestgebot von 795.000 Euro. Es wurde ca. 2001 errichtet.

Aus Liebenwalde Ortsteil Hammer (Brandenburg) wurde das „Gestüt Hammerbruch“ in idyllischer Alleinlage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, die Ruhe und Entspannung vom Großstadtalltag bieten, eingeliefert. Die gute Verkehrsanbindung nach Berlin steigert die Attraktivität der Ortschaft. Durch den nahegelegenen Kanal „Langer Trödel“ besteht Anschluss an die Berliner Gewässer. Das Herzstück des Anwesens bildet das ca. 1997 errichtete Einfamilienhaus. Zum Hof gehören außerdem zwei baugleiche Stallgebäude mit je 11 geräumigen Pferdeboxen, welche durch diverse Offenstallanlagen im Außenbereich ergänzt werden. Eine große Maschinenhalle (ehemalige Reithalle), weitere Nebengebäude und der ehemalige Reitplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Alle Weidenzugänge und Koppeln sind mit einer eigenen Frischwasseranlage ausgestattet. Das insgesamt ca. 252.800 Quadratmeter umfassende Gelände kommt ab 1.645.000 Euro zur Auktion.

In Lauchhammer (Brandenburg) steht ein gepflegtes Wohnhausareal bestehend aus vier baugleichen Mehrfamilienhäusern mit diversen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück ab 499.000 Euro zum Verkauf. Das renditestarke Objekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde in den Jahren 1996 sowie 2016 bis 2021 fortlaufend saniert.

Im südöstlichen Speckgürtel Berlins befindet sich in Gosen-Neu Zittau ein großes Areal mit zwei zusammenliegenden Flurstücken in Ortsrandlage, welche teils als gemischte, teils als gewerbliche Baufläche und teils als Grünfläche ausgezeichnet sind. Die Gemeinde ist gut an Berlin angebunden. Auch die Tesla Gigafactory 4 und der Seddinsee befinden sich in der Nähe. Interessenten können ab 690.000 Euro mitbieten.

Auch ein direkt an der Dahme gelegenes Wassergrundstück in Heidesee Ortsteil Prieros kommt ab 399.000 Euro zur Auktion. Das Areal umfasst ca. 2.100 Quadratmeter.

Auf der Ferieninsel Sylt steht ein reizvoll gelegenes Grundstück ab 25.000 Euro zum Verkauf. Das im Ortsteil Morchsum gelegene Areal besteht aus zwei Flurstücken, die durch einen Graben, der an einer Stelle überquerbar ist, getrennt sind. Von der nordöstlichen Grundstücksgrenze blickt man über das Reet auf das Wattenmeer. Das rund 13.400 Quadratmeter große Grundstück ist eine Salzwiese, die bei Sturmflut ggf. zeitweise unter Wasser steht und sich durch ihren besonders nährreichen Boden auszeichnet. Es ist derzeit zur Landschaftspflege verpachtet.

In Schleswig findet sich ein besonderes Highlight der Winter-Auktionen: Aufgerufen wird ein Wohnungspaket innerhalb des Wiking-Turms – einer weithin sichtbaren Landmarke, die sich direkt innerhalb der Schlei und im „Yachthafen Wiking“ befindet. Der Turm umfasst 24 Wohnetagen sowie ein Staffelgeschoss mit drei Etagen, in welchem sich die Verkaufsobjekte befinden. Verkaufsgegenstand sind vier Wohnungen, ein Restaurant-Café mit Nebenflächen sowie Kfz-Stellplätze im Erdgeschoss. Die Gastro-Einheit wird vertragsfrei als laufender Betrieb inklusive des Inventars übergeben und ermöglicht so eine direkte Weiterführung. Die Auktion beginnt bei 495.000 Euro.

Auch aus Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt) wurde ein Turm eingeliefert: Zum Aufruf kommt ein denkmalgeschützter Wasserturm mit verglastem Treppenhausanbau als Bürogebäude. Das Objekt wurde ca. 2007/2008 umfassend und hochwertig kernsaniert und modernisiert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf rund zwei Millionen Euro. Ab 439.000 Euro wird der Turm angeboten.

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt) kommen ab 650.000 Euro zur Auktion. Beide Häuser werden derzeit als Wohnheim geführt und vorwiegend an Studenten und Monteure vermietet. Die renditestarke Immobilie befindet sich nahe der Hochschule Anhalt/Campus Dessau.

Aus Stralsund (Mecklenburg-Vorpommern) wurde ein saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Altstadtlage mit einem Startpreis von 875.000 Euro eingeliefert. Das Objekt umfasst zehn überwiegend vermietete Wohneinheiten. Es wurde von 2008 bis 2010 saniert und modernisiert.

Ein geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt mit Anbau steht inmitten der Güstrower Altstadt, gegenüber dem Dom zu Güstrow, zum Verkauf. Es handelt sich um das einstige „Logenhaus der Freimaurer“ und stellt ein Einzeldenkmal dar. Das Gebäude wurde um 1839 errichtet, 1841 erfolgte die Einweihung als Freimaurerloge, nach dem Krieg wurde die Immobilie als Amtsgericht und später als Internat genutzt. Nach einem erfolgreichen Rückübertragungsersuchen wurde der Gebäudekomplex 1995/1996 durch die Weltkugel Stiftung umfassend saniert/rekonstruiert und als Johannisloge „Phoebus Apollo“ wiederbelebt. Die Freimaurer in Güstrow hatten dort bis 2021 ihren Hauptsitz. Bis 2018 wurde das Erdgeschoss durchgängig als Restaurant verpachtet. Ab 645.000 Euro kann das außergewöhnliche Objekt ersteigert werden.

Eine attraktive Ferienwohnanlage mit Betreiberwohnung steht in Penzlin (Mecklenburg-Vorpommern) zum Verkauf. Um 1952 wurde das Gebäude im Ortsteil Groß Vielen als Schulkomplex errichtet, zuletzt wurde es teilweise privat, teilweise als gastronomisches Gewerbe, überwiegend zur Vermietung von Ferienwohnungen genutzt. Im Verlauf der letzten zehn Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Umbauten vorgenommen. Im Obergeschoss befinden sich u. a. 12 Ferienwohnungen sowie drei Ferienzimmer, welche komplett ausgestattet übergeben werden. Das Startgebot lautet 250.000 Euro.

In Sonnewalde (Brandenburg) können Interessenten für ein ehemaliges Bahngebäude mit anbauten in ländlicher Lage ab 9.500 Euro mitbieten.

Die Winter-Auktionen der Deutsche Grundstücksauktionen AG im Überblick:

15. Dezember 2022 (Donnerstag), ab 11.00 Uhr

Immobilien aus Berlin, Sachsen (u. a. Dresden, Leipzig und Chemnitz), Sachsen-Anhalt (u. a. Magdeburg) und Thüringen

16. Dezember 2022 (Freitag), ab 11.00 Uhr

Immobilien aus Mecklenburg-Vorpommern (u. a. Stralsund), Niedersachsen, Schleswig-Holstein (u. a. Sylt), Brandenburg (u. a. Berliner Umland) und Sachsen

Deutsche Grundstücksauktionen AG (ISIN DE0005533400):
Die Deutsche Grundstücksauktionen AG versteigert seit 1985 Immobilien im Auftrag privater, kommerzieller und öffentlicher Eigentümer. Zu den öffentlichen und institutionellen Einlieferern gehören unter anderem die Bundesrepublik Deutschland, die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH (BVVG), die Deutsche Bahn AG, die TLG Immobilien AG, sowie Städte und Gemeinden. Das größte Immobilien-Auktionshaus Deutschlands verfügt mit der Sächsischen (SGA), Westdeutschen (WDGA) und Norddeutschen Grundstücksauktionen AG (NDGA), der Plettner & Brecht Immobilien GmbH (P&B) sowie der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH (DIIA) über fünf Tochterunternehmen. Weitere Informationen über die Gesellschaft erhalten Sie unter DGA.